别墅，是改善型住宅。多为在郊区或风景区建造的供修养用的园林住宅。别墅是用来享受生活的居所，是现代成功人士的居所。
别墅，具体可以分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
独栋别墅
即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性极强的单体别墅，表现为上下左右前后都为独立空间。一般这种别墅周围都有面积不等的绿地、院落等。这一类别墅是别墅历史上悠久的一种，私密性强，事情价格较高，也是别墅建筑的终形式。
双拼别墅
它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国双拼别墅是一种比较流行的别墅形式。双拼别墅的优势在于降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本上是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风优良，采光，观景度非常好。
联排别墅
即外国人常常提及到的Townhouse。有天有地，有独立的院子和车库。联排别墅由三个或者三个以上的单元住宅组成。一幢别墅是2到4层联结在一起。一幢别墅的几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。联排别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一。
叠拼别墅
叠拼别墅是联排别墅叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种格局与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时在一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点。
空中别墅
空中别墅发源于美国，称作Air villa。也可称作空中楼阁。它原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。现在一般理解为是建在公寓或者高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式或跃式住宅。空中别墅的基本特点就是地理位置好、视野开阔、通透等。
