不懂装修咨询吃亏在自己

就我个人的经验，自从购房后购房时预留的电话就被经常骚扰，各种装修公司、建材的电话几乎天天有，我们业主的装修经验从哪里来？电话骚扰中来！当然，大多数接收到的都是被误导的装修资讯，什么免费设计？全包拎包入住，38880全包一站式服务，还有什么年前签单年后装修省太多的营销话术。因为大多数装修公司的电销套路都差不多，业主消费者听多了，加上低价省钱的思维在作祟，基本被洗脑了。装修神问题一：报房屋面积就想知道装修费用这样之后，业主面对装修乙方，就会有一种思维定式，比如我家80片装修要多少钱？全包多少半包多少？装修，看似简单，实际上是一个复杂的系统工程和选择过程，大到新风系统的选择、小到螺丝的选择，无处不体现着业主的消费理念和消费水平。说得直接一点，就是预算决定质量和效果。开口闭口就问要多少钱？凡是真诚做事的人是回答不出来的。装修费用包括人工费、材料费、服务费、硬装费、软装费。行业里也有全包、半包、包清工的区别。

有的时候半包大概两三万，有的人家半包5、6万，往往你在找了几家之后，会很迷糊，为什么价钱差异这么大？其实仔细的业主很清楚，预算明细肯定不一样，所用的材料以及施工项目都不一样，一个以出租为主的装修施工和自住的装修施工是根本不一样的。

其实装修是你说了算，如何节省费用，如何考虑安全、环保为主，如何平衡？完全看你的选择。那能不能先给一份报价单呢？综合以上原因，装修很难有统一的预算单，举个例子，人工成本年年上涨，瓦工至少赚300元，如果你家铺砖面积200平或30平，这报价肯定有差异，还涉及到你用什么瓷砖、怎样的施工工艺、正铺、斜铺、造型铺成本也是不一样的。再说木工、有时候业主全屋做木工、衣柜、鞋柜、杂物柜、如果你遇到一个不错的师傅，你真赚到了。好的材料加好手工，利润是低于行业平均值的。同时也有人说了，我做一个鞋柜吧，或者我做一个杂物柜，其他打算定制，一般情况我会婉拒。我来给你分析一下成本，你看我怎么报价合适呢？现代木工师傅工具多，打家具搬运一次工具至少100运费，师傅300都不乐意了。买板材量，不管量多量少，都需要运费，如果板材有剩余，家具少肯定会浪费，是运走?还是直接丢掉？这都是成本，再少的木工做好后需要油漆工，油漆工油漆可是要去5-6次，你说一个大门套收费几百块还能不能够成本？所以说不谈工程量的报价都是耍流氓。还要一种情况，业主开始说要做这个做那个，等到实际预算看到了，发现超支了，于是要求减少施工项目，我们都善良的理解成的确业主方考虑不周，预算有限，可是一份预算单是综合报价出来的，业主方很少能理解施工项目多一个价，做的少则是另外一个价。全屋做木工和只做一个小柜子，能一样报价吗？你更不知道有些施工项目是不赚钱的。这样的情况，不理解的，只好友好的期待下次合作吧。准确的预算是这样出来：一般在仔细细节沟通后，经过实地量房，就细节项目确认材质，面积数量才能计算出比较接近事实的预算，当然，预算不能当决算，实际项目会有所变化，哎呀，我们也不太喜欢甲方在施工中变方案了。为什么要现场交底？我们都理解业主希望了解报价单的心态，买个菜也要先问个价嘛，可是装修这件事，不现场看，不现场交流，怎么知道你的户型结构是否需要调整？是否需要拆建？用什么合适、安全的方案？业主是否漏报施工项目？对不同施工工艺的不同报价，难以一概而论，比如铺砖，铺什么砖，有没有造型，铺砖面积有多少，师傅手工不同，有些项目还难以按常规平方或米报价，只能以一项报价，这是其一，其二，重要的是现在市场行情“低开高走”的太多（先低价给个报价单，再施工中边做边加），从业环境不乐观，我们不愿意随之，现场看过了，当面沟通了，这样的报价单也没理由不准确了吧。装修神问题二：要求提前半年甚至一年报价房子交房还没日程表，就早早研究装修，这无可厚非，但是你要求装修公司给你一个提前半年甚至一年的预算单，这又是装修公司电销过程中惯用的伎俩，提前报价优惠大。不少装修公司的套路就是低价接单后期不断加加加，你若愿意相信，尽可以找那些装修公司要报价去。类似我们这些按实际工程量报价的群体，是玩不起这样的噱头的。人员有限，时间有限，全年服务客户有限。一般情况下，我们要求客户一个月前沟通，在实际交房时进场沟通，必须进场沟通才能报价！为什么把时间压缩在一个月前，在我们人力有间有限的情况下，我们要评估是否可以承接订单，为客户服务是我们的宗旨。