征收20%的个人所得税,房价就会降了吗?
安居馆
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目前网上、报纸铺天盖地全在宣传国五条即将征收(持有二套房的人售房)20%的个人所得税。搞的人心惶惶的,大家都在议论这件事。 我不知道这是什么人睡床上想出来的主意,一个政策就这么简单就出台了吗? 就我个人认为,多建保障住房、少收土地出让金、少征开发商的税收,降低建房、购房成本才是稳定房价的根本所在。如果市场经济始终被计划经济来左右的话,社会就倒退了。民心就乱了。 再谈谈难道持有二套房的人出售住房被征收20%的个人所得税,就可以让购房热情消退了吗?我个人认为买房人会转向去买开发商的一手房,会去买只持有一套房的人所售的住房。而开发商会昂起头颅,“嘿嘿,你没得选择了,我坚决不让价,看你买不买”,只有一套房的人会想“我多有优势,坚决不让价,我就是再加点价格也比那些有20%税收的价格低得多”。而持有多套住房的人会想“我天生净得,买不买随你”。在我看来征收20%个税只是将购房的人群逼向一手房而已。 而持有多套住房的人,有可能就惜售,这样市场就会陷入一种怪圈。市场缺房源,而房主为了能卖上价格暂时将房子继续持有。这样开发商的商机就来了,继续大面积拿地,以补充市场虚缺的不足,终就是调控失败!
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